A la recherche d?une belle maison en pierre et d?un terrain aménagé et arboré au calme ?
Découvrez cette meulière bourgeoise de la fin du XIXème siècle de 170m².
Dans le charmant village recherché de Bombon situé en Seine et Marne, à 15 minutes de Melun (RER D), 10 minutes de la gare de Mormant (ligne P) et 8 minutes de l?A5.
Bombon dispose d?une école, d?une boulangerie, d?une épicerie, d?un restaurant et d?une association culturelle et sportive active.
Entrez dans une cour pavée privative où vous pouvez garer 3 voitures. Cette belle meulière s?ouvre sur une entrée, sur votre gauche une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec une cheminée, à droite une cuisine puis une chambre. A l?étage 3 chambre et une salle d?eau. Les combles sont aménageables et le sous sol est total.
Pour l?extérieur, un agréable jardin avec un bassin et une tonnelle pour accueillir les amis, la famille et passer un bon moment au calme en extérieur dans un grand espace chaleureux et arboré.
A votre convenance un garage et un studio peuvent être aménagés en dépendance (profession libérale, location...)
Les + :
+ Village verdoyant de Seine et Marne recherché pour son calme avec commodités proches
+ Fibre optique (opportunité pour une résidence secondaire, télétravail...)
++ Possibilité d'aménager la dépendance
+++ Magnifique jardin paisible
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A votre disposition tous les jours.
Cette annonce référence 235470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
2 525 €
1055 m²
7
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE AYME
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