Vente maison 4 pièces

299 000 €

Belle maison moderne à Saint-Augustin ? 86,8 m² 3 chambres Garage Terrain de 460 m²

Saint-Augustin 17570

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Liberkeys vous propose cette spacieuse maison récente (2021), située au c?ur de Saint-Augustin, une localité prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Entre nature et océan, ce bien offre un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité des plages, idéal pour les amateurs de baignades, de randonnées et de grands espaces. Un intérieur pensé pour votre confort : Un séjour spacieux et lumineux de 35,64 m², ouvrant sur une terrasse idéale pour des repas conviviaux Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement équipée Trois chambres confortables (10,17 m², 10,65 m² et 9,73 m²), parfaites pour une famille Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne (4,32 m²) WC indépendant ? plus de praticité au quotidien Cellier et garage pour optimiser rangement et stationnement Un extérieur agréable et facile à vivre : Terrain clos de 460 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Garage de 15 m² avec porte motorisée, plus un stationnement extérieur Volets roulants électriques & menuiseries aluminium, pour plus de praticité et de sécurité Un cadre de vie privilégié : Tous les commerces et écoles accessibles à pied Plages à 10 min ? Royan à 15 min Transports et axes routiers facilitant les déplacements Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles Informations pratiques : Charges mensuelles : 120 € Taxe foncière : 850 €/an Dépenses énergétiques estimées : entre 370 € et 530 €/an (prix indexés 2021, abonnements inclus) Une visite s'impose ! Contactez Isabelle ZAMY - Conseillère chez Liberkeys pour découvrir cette maison en exclusivité. Référence annonce : DOM18285 | Diagnostic réalisé le 27/01/2022 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

57

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)