Située dans une charmante commune à 7 km de Surgères (17700), ses commerces, animations, son parc et son château..., cette maison ossature bois dite Chalet Prestige, meublée, bénéficie d'un environnement paisible, entre campagne et village, à proximité d'un lac, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les commodités telles que les écoles et les commerces dont un épicerie avec dépôt de pain, presse, service postal... sont facilement accessibles dans le village.
De plus, la proximité des transports en commun, notamment la Gare TGV de Surgères, facilite les déplacements : La Rochelle et l'océan en 18 min, Paris en 2h30.
Ce chalet Prestige de 77 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres meublées avec placards. La cuisine aménagée et le salon de 28 m² avec son canapé d'angle bénéficient d'une luminosité naturelle. La salle d'eau avec double vasque et les toilettes indépendantes ajoutent du confort. Enfin, les 4 climatisations réversibles, la fibre optique et la structure en ossature bois confèrent à cette maison un niveau de modernité et de qualité appréciable.
À l'extérieur, sur un terrain de plus de 500 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses dont une avec pergola bio climatique, d'une agréable véranda chauffée avec baies vitrées double vitrage, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin et le potager invitent à la détente en plein air. Un chalet en bois de 10 m² vient compléter l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Pas de copropriété. Tout à l'égoût.
Résidence principale ou secondaire, ce superbe chalet vous attend.
A voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604
77 m²
2 571 €
533 m²
4
3
1
1
2019
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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