Priscilla BESINGE vous présente cette belle maison entre plaines et Gâtine, à Saint-Maixent-de-Beugné.
Vous recherchez le calme et la sérénité ? L'environnement de ce bien est fait pour vous. Proche de Coulonges-sur-l'Autize et entourée par la nature, champs et ruisseau constituent l'environnement immédiat de cette maison aux notes de vacances.
En passant la porte d'entrée, vous serez séduit par le volume offert par l'espace de vie. Plus de 70 m² vous accueilleront chaleureusement entre séjour, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Le tout est baigné de lumière et totalement ouvert sur l'extérieur grâce aux larges ouvertures. Le poêle à bois, occupant une place centrale au c?ur de ce lieu de vie, créera, lors des fraîches soirées, des moments chaleureux.
En continuant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand cellier de 11 m² ainsi qu'un dressing spacieux de 9 m². La partie nuit, quant à elle, vous proposera une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une belle chambre avec placard.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau.
Chaque ouverture de ce bien offre une vue sur la nature environnante, procurant une sensation unique de vacances tout au long de l'année.
Les extérieurs, sans vis-à-vis, s'étendent sur plus de 1 500 m², arborés et exposés plein sud. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée et d'une grande terrasse, idéale pour savourer l'exposition durant toute la belle saison.
Les atouts de ce bien :
Une dépendance de plus de 20 m², isolée, chauffée et dotée d'une terrasse couverte nichée au c?ur de la végétation. Elle offre une indépendance idéale pour un adolescent, une location saisonnière ou toute autre activité nécessitant un espace dédié.
Ouvertures en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques sur toute la maison, sauf pour l'espace de vie, qui bénéficie de baies en aluminium à galandage, créant une sensation de vie en extérieur lorsqu'elles sont ouvertes.
Le poêle à bois, élément central du séjour, apportant une ambiance chaleureuse.
Emplacement stratégique : Fontenay-le-Comte à 15 minutes, Niort à 30 km, Parthenay à 35 km et l'océan à seulement 1 h.
Commodités à proximité : écoles publiques et privées, transports, cabinet médical et commerces à Coulonges, à seulement 5 minutes.
Construction récente (2008).
Toiture entretenue.
Ballon d'eau chaude récent (2 ans).
Bonne isolation des murs et plafonds.
Store banne et carport en bois sur la terrasse arrière.
Cette annonce référence 272275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 676 €
1700 m²
8
4
1
2
2008
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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