Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Au coeur du village du HOHWALD, à deux pas de la forêt, l'Alsacienne Immobilier vous propose de visiter cette belle maison de type plain pied de 122m² habitables / 180m² env. avec sous-sol et combles aménageables, le tout sur plus de 18 ares de terrain.
Jouissant d'une belle exposition sud et d'une vue dégagée, cette maison vous séduira par ses beaux volumes de vie largement ouverts sur le jardin, sa vie de plain pied mais aussi son potentiel d'agrandissement.
En effet, une grande partie de la maison est construite en béton armé, et un chainage spécial en béton a été mis sur le 1er étage ce qui permettrait de rajouter encore des niveaux si besoin.
D'autre part, ce bien épouse la pente légère et naturelle du site et propose donc 3 niveaux dont 2 ouverts sur l'extérieur ce qui permettrait aussi de diviser le bien en trois logements indépendants (3 plateaux de : 10mX11m pour rdc et étage et 11mx9m pour rez de cour, ces surfaces s'entendent hors d'oeuvre - plans du bien à disposition).
Descriptif détaillé : - Rez de cour : 1 grande pièce de plus de 36m², un espace de 20m² attenant et un grand garage double de 35m² - Rez de jardin (côté terrasse) : Hall d'entrée et dégagement, un double séjour traversant avec accès terrasse et jardin, une chambre coté nord, une salle de bains avec douche et toilettes, une buanderie, une grande cuisine avec cellier attenant et loggia-véranda donnant sur jardin. - A l'étage sous le toit : un grande pièce de 25.8m² avec vue dégagée sur la montagne, et un grenier isolé de plus de 50m².
ON AIME : Exposition et vue dégagée Vie de plain pied Potentiel d'agrandissement ou bi famille / gîte / profession libérale
Je suis à votre écoute pour tous renseignements et visite : Anne BOSSERT O6O8238O983 / O388O8O35O BARR / 4 Grand Rue
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2417.10 et 2417.10 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4415
122 m²
2 453 €
45 m²
1854 m²
5
3
1
1
5 %
1968
Oui
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière Alsacienne Siège
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