Vente maison 5 pièces

435 000 €

Belle maison pleine de charme et de caractère de 153m2

Vigneux-sur-Seine 91270

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Je vous propose dans le quartier recherché du lac cette belle maison pleine de charme et de caractère d'environ 153m2 sur un terrain de 470m2 ainsi que sa dépendance aménagée en studio Proche des transports RER D à 20 minutes de Gare de Lyon, des écoles, du lac, le port aux cerises et la forêt de Sénart, commerces de proximité à pied, dans un cadre très agréable et calme Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon - salle à manger d'environ 30m2 en forme de L avec son insert ses volets roulants électriques et l'accès à la terrasse, une magnifique cuisine aménagée et équipée ainsi que son velux électrique solaire et sa très belle hauteur sous plafond, une salle de douche avec WC et placard, une chambre d'environ 12m2 avec penderie, une autre chambre d'environ 18m2 très lumineuse avec penderie A mi étage se trouve une très belle pièce d'environ 12m2 servant actuellement de bureau, pouvant devenir une chambre A l'étage, une grande suite parentale d'environ 23m2 avec son coin salon, ainsi que son dressing, un WC indépendant, et une salle de bain d'environ 7m2 Puis des combles aménagés d'environ 18m2, isolés, avec de nombreux rangements Cette maison est complétée par un sous-sol total et son puits, un garage, un carport et surtout par sa dépendance d'environ 17m2 refaite à neuf Les ++++++ : de beaux volumes, les nombreux rangements, la bonne isolation, l'exposition est/ouest donc très lumineuse, la dépendance, le quartier calme Vous aimez les beaux volumes et les biens atypiques, alors n'hésitez plus, cette maison est faite pour vous Cette annonce référence 224905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)