Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 392 euros.
EXCLUSIVITÉ : BEL AIR - MAISON DE VILLE DE 8 PIÈCES
Cette maison familiale est situé dans une rue paisible du secteur prisé de Bel-Air, à proximité du Parc de Montaud et du golf, cette charmante maison de ville, décorée avec soin, offre un cadre de vie idéal. Avec un accès facile à la ligne de bus et aux écoles, ainsi qu'à environ 15 minutes à pied du tramway, des commerces et des crèches, elle bénéficie d'une localisation privilégiée.
D'une superficie d'environ 196 m², la maison s'élève sur une parcelle de 1 047 m², entièrement clôturée et arborée. Vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un jardin qui offre une vue imprenable sur la ville.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée surélevé : Vous découvrirez une première terrasse exposée sud, une entrée avec penderie, un spacieux séjour avec parquet et cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine récente dotée d'un balcon. Un salon et des toilettes séparées avec sas complètent ce niveau.
À l'étage : Un dégagement avec un coin bureau mène à deux chambres mansardées, dont une grande avec rangements. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes est également présente.
Rez-de-jardin : Ce niveau comprend un salon avec accès à une terrasse et au jardin, deux chambres, chacune avec accès à une terrasse et au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et une buanderie.
Commodités supplémentaires : La maison dispose d'un garage avec accès direct, d'une cave, et d'un abri de jardin. Le stationnement dans la rue est également possible.
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.
Loyer euros mensuel 1800 +90 de provisions pour charges. Honoraires 2352 euros TTC partagés pour moitié entre le propriétaire et le locataire, soit 1 176 à la charge du locataire. DPE D.
Contact et visite Jessie Fargier au 06 73 90 44 80
Honoraires de 1 176 TTC à la charge du locataire comprenant 392 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1800 /mois. Provision sur charges 90 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2213.00 et 2995.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
196 m²
10 m²
40 m²
1047 m²
8
5
1
2
4 (séparés)
1176 %
90.00 € / mois
1941
Est
Ouest
1 (10 m²)
Oui
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessie Fargier
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