Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 191040 euros).
L'alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne
Coup de Coeur Nidéal Immobilier
Votre nouvelle maison vous attend ! Venez découvrir cette superbe maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Ce bien au prix de 199 000 ( hors honoraires de négociation )
Cette jolie maison en vidé ici : https://youtu.be/Ju49Qukv1_4
Cette maison est semi-plain-pied puisque nous trouvons au Rez-de-Chaussée, une chambre et la salle d'eau en plus des pièces à vivre. Au premier étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses. Au second étage, le grenier a été aménagé pour accueillir une 3ème chambre
Les points forts :
- Rénovation contemporaine : chaque espace a été pensé et aménagé pour offrir confort et élégance, tout en conservant le cachet de l'ancien. - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Jardin de 100 m² pour profiter d'un extérieur calme et intime, parfait pour les moments de détente. - Terrasse de 20 m² pour vos repas en plein air ou vos moments de convivialité. - Cave idéale pour le stockage et le rangement. - Accès rapide au centre-ville et proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
Le plus :
- Rénovation faite en 2021 et 2023: - Toiture principale refaite avec grosse isolation - Toiture extension refaite - Ravalement de façade - Changement de porte d'entrée - Changement de menuiseries extérieures ( double vitrage alu imitation bois ) - Électricité refaite intégralement - Chaudière à condensation changée en 2018 - Tout à l'égout conforme
DPE classe C faible consommation
Taxe foncière de 891 /an,
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et emplacement idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 040 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
