Cette maison de charme située dans un endroit privé a été rénovée avec goût en 2017 et équipée de tout le confort moderne. Elle est située à deux pas du village, dont on a une belle vue depuis la terrasse. Dans le jardin de 4816m2 qui fait le tour de la maison se trouve une grange en pierre naturelle avec véranda.
Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four et d'une plaque de cuisson en céramique. La salle de séjour dispose d'un coin salon avec une cheminée à insert et d'un coin salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La salle d'eau rénovée se trouve également au rez-de-chaussée. Les deux chambres lumineuses sont situées au premier étage.
Il y a un sous-sol sous le salon, accessible depuis le jardin. La petite grange en pierre offre des possibilités de transformation. La position du jardin autour de la maison signifie qu'il y a toujours un endroit ensoleillé ou ombragé parfait à trouver.
La fosse septique de 2017 est aux normes. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Le WIFI est disponible.
La maison est située dans la magnifique vallée de la Dordogne. A seulement 12,5 km de la belle ville médiévale d'Argentat-sur-Dordogne.
La maison peut être vendue meublée. Une maison qui n'a pas besoin de travaux et où vous pourrez poser vos valises en un rien de temps. Maison de vacances idéale.
CLASSE ENERGIE : G 556 kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE CLIMAT : C 18 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023
Prix demandé : 129000 euros, frais à charge du vendeur.
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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53 m²
2 434 €
16 m²
4816 m²
2
2
1
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
556
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Louise Kruiper-Ament
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