Marmande est une ville du sud-ouest de la France située à proximité d?Agen et de Bordeaux. Cette sous-préfecture du Lot-et-Garonne est dynamique et possède tous les équipements culturels ou sportifs nécessaires à une belle vie à l?abri des tumultes des grands centres urbains.
Cette maison de 90m2 est située dans une zone pavillonnaire calme, proche des commodités et des commerces. Sur un terrain clos de 3 754 m², on apprécie son excellent état général, sa bonne isolation et ses huisseries en PVC. Écologique et économique, elle profite d?un poêle à bois qui alimente une partie du chauffage. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, particulièrement appréciable à la saison chaude.
Exposée au Sud-Est, dans un calme olympien, cette maison étonne à la fois par son caractère pittoresque et son organisation bien pensée.
On apprécie en intérieur, la luminosité de son grand séjour de 27 m², la cuisine entièrement aménagée, la magnifique salle de bains ainsi que ses deux grandes chambres très cosy. L?insert de cheminée vous promet également de magnifiques soirées au coin du feu.
À l'extérieur, un grand jardin clos (dont 1600 m² sont constructibles) abrite un puits directement branché sur la maison, une sacrée économie en perspective ! Ajoutez à cet inventaire un sublime chai qui ravira les amateurs de Bordelais. Enfin, vous n?aurez aucun problème de stationnement grâce aux 2 garages qui complètent la maison.
90 m²
3 367 €
3754 m²
3
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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