Vente maison 9 pièces

279 000 €

Belle maison traditionnelle de 5 chambres

Saint-Seurin-de-Prats 24230

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Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison traditionnelle de 5 chambres avec une partie du terrain sur les bords de la Dordogne. Cette maison mitoyenne en pierre comprend 240 m2 de surface habitable, une belle piscine privée, un grand terrain à l'arrière de la maison et un autre terrain sur les bords de la rivière, des terrasses ombragées et des jardins. La grande terrasse à l'arrière et en face de la piscine est l'endroit idéal pour passer les journées d'été à se prélasser et à manger 'al fresco', à recevoir la famille et les amis ou simplement à passer des soirées détendues à regarder les étoiles. La propriété comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme deuxième espace de vie, 3 salles de bains, une cuisine, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une buanderie, une cave et un atelier. Son emplacement, dans un quartier très recherché, est à seulement quelques minutes de toutes les commodités, telles que supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires et restaurants. La gare de Velines avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 3 minutes en voiture. La propriété est la maison familiale idéale ou une maison de vacances avec un investissement locatif potentiel.
La propriété est à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi, St Emilion à 22 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure.
 
 
La propriété a une surface habitable de 240 m2 :
 
Rez-de-chaussée :
 
* Cuisine - 20 m2
* Salle à manger - 18 m2 
* Séjour - 34 m2 - avec cheminée ouvert 
* Bureau - 16 m2 
* Chambre 1 - 35 m2 
* WC 1 - 2 m2
* Couloir - 4.5 m2 
* Buanderie - 10.5 m2 
* Atelier/chaufferie - 12.5 m2 
* Cave - 8 m2 
* WC 2 - 2 m2
 
 
 
1er étage :
 
* Palier - 5.5 m2
* Chambre 2 - 15.5 m2
* Dressoir - 4 m2
* Chambre 3 - 8 m2
* Salle de bain - 4 m2 - baignoire, wc, lavabo
* Chambre 4 - 10.5 m2
* Salle de bain - 4 m2 - douche, wc, lavabo
* Chambre 5 - 18 m2
* Dressing - 8 m2
* Salle de bain - 13 m2 - baignoire, douche, wc, lavabo
 
* Terrasse couverte 
DÉPENDANCES :
 
* Garage 
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

254

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

79

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)