Belle maison vigneronne bien située entre pezenas et agde
Saint-Thibéry 34630
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 2014. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Imaginez-vous dans cette maison où chaque pièce respire l'authenticité et le confort moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviendront des moments inoubliables. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains, ainsi que la salle d'eau, vous garantissent un confort optimal. Les deux WC, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 28 m² vous attend pour des moments de détente et de convivialité. Le stationnement intérieur, avec deux places, vous assure une sécurité et un confort supplémentaires. La vue dégagée sur l'horizon vous offrira des couchers de soleil magnifiques. Cette maison, en excellent état, a été pensée pour allier le charme de l'ancien et les commodités du moderne. L'isolation au sol et la toiture refaite garantissent une performance énergétique optimale. L'assainissement est bien sûr assuré, et la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Philippe CALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332657394 Béziers RCP Matrisk MRCSAC2202409FR00000000060667A00
Maison ancienne
110 m²
2 272 €
4
3
1
1
2
4.13 %
1900
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe Philippe CALLOT philippe
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