À deux pas de la gare RER B et du centre-ville de Palaiseau, cette charmante meulière de caractère n?attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Avec une surface habitable généreuse, cette maison à rénover offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour de 19m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains. Un accès au sous-sol vous mène à un espace polyvalent avec atelier, rangement et chaufferie.
Premier étage : Deux grandes chambres spacieuses de 17m² et 19m², dont une avec salle d'eau privative.
Deuxième étage : Un vaste espace de 43m² à aménager selon vos projets : 2 belles chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou bureau, les possibilités sont infinies !
Le tout est complété par un terrain de 400m², idéal pour les moments en extérieur, avec un chalet de jardin qui pourra servir de rangement ou d'atelier.
Un projet de division est également envisageable, offrant de belles opportunités pour investisseurs ou familles souhaitant optimiser les espaces.
Les diagnostics et l'audit énergétique ont déjà été réalisés, facilitant la projection dans votre futur projet.
Une maison pleine de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports. Venez la découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 257454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 449 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 431 040,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 939 €
400 m²
5
3
1
1
1890
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jean-Baptiste ROY
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