Niché en retrait de l'avenue, sur une parcelle de 1500 m2, vous serez immédiatement séduit par l'espace extérieur, offrant calme et sérénité, en plus un espace de stationnement est à votre disposition dès votre entrée dans la propriété.
Caractéristiques principales : Découvrez le charme irrésistible de cette maison des années 40 : Surface habitable : 186m2 Rénovation complète : La maison a été entièrement refaite, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Espace de vie convivial : À l'entrée, vous serez accueilli par un hall , menant à un salon/séjour/salle à manger traversant de près de 50m2. La hauteur sous plafond agréable crée une atmosphère spacieuse et lumineuse, accentuée par une cheminée centrale. Chambre au rez-de-chaussée : Une première chambre de 13m2 offre une option pratique pour les invités ou une utilisation polyvalente. Cuisine bien équipée : La grande cuisine aménagée de 15m2, avec de nombreux rangements, s'ouvre sur le jardin, créant ainsi un lien harmonieux avec l'extérieur. Arrière-cuisine pratique : Comprenant un espace cellier avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau + WC de 7m2. À l'étage : Une salle de bain et WC sur le palier, un accès à un balcon, et quatre chambres spacieuses de 13 à 16m2. Suite parentale avec dressing : La suite parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privée, avec un accès direct à une terrasse de 25m2.
Extérieur : offrant un jardin d'environ 500m2, un balcon, et une terrasse pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le terrain est également piscinable.
Le bien vous offre de multiples possibilités de réagencement.
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Dans le cadre de votre projet d'installation, le bien peut vous offrir une opportunité supplémentaire, non comprise dans le prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Votre projet, Notre métier.
Maison ancienne
186 m²
3 924 €
10 m²
600 m²
8
5
2
2 (séparés)
1940
1 (10 m²)
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre MATON
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