T3 meublé avec garage, cave, balcon et une luminosité exceptionnelle. À visiter sans tarder.
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 71 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, vous séduira par sa clarté, son agencement et son excellent état.
Vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux, ni dans le logement, ni dans la copropriété.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité. Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les deux chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une belle lumière naturelle. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés, un vrai plus pour le quotidien. Le chauffage collectif avec répartiteurs permet de concilier confort thermique et maîtrise des consommations. Un grand garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave de 6 m², parfaite pour le rangement. L'appartement est situé à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des transports et des services. Vous profitez ici d'un cadre de vie à la fois pratique, agréable et dynamique. Tout se fait à pied. Ce bien rare conviendra aussi bien à un projet de vie qu'à un investissement locatif. Sa localisation, son état impeccable, son ameublement complet et ses prestations en font une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou de l'Airbnb. Que ce soit pour y habiter ou pour louer, c'est un choix sûr et pérenne. Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux, bien agencé, avec de belles prestations et une vraie qualité de vie ? Ne cherchez plus. Contactez Marnéo Immobilier sans attendre pour organiser une visite. Vous allez être conquis.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1577.00 et 2135.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
1 656 €
9 m²
3
2
1
1
4 sur 5
180.00 € / mois
Oui
1967
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
Oui (142 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie SCHMITT
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