Belle opportunité à saisir dans la ville dynamique de Molsheim
Molsheim 67120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 361500 euros).
A saisir : Maison individuelle avec potentiel, construite en 1967
À seulement deux minutes à pied de la gare de Molsheim et proche de toutes les commodités, cette maison individuelle offre l'autonomie de plain-pied sur son niveau principal, de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'un kachelofen pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine équipée, à rafraîchir, est également présente, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée en 2019 et un WC séparé.
L'étage se compose d'un dégagement desservant une ancienne cuisine (pouvant être transformé facilement en chambre),une pièce multi usages, une salle de bain à rénover et une grande chambre. Cet espace pourrait également être transformé en petit appartement indépendant.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage double en longueur, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie pratique et une pièce de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, un jardin à aménager selon vos envies entièrement clôturé, des abris de stockage ainsi que deux places de parking.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuel couplée à des radiateurs en fonte. Un ballon d'eau chaude électrique récent complète le dispositif. Une clim réversible est installé dans le salon/séjour.
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare, à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 500 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 et 5860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
157.16 m²
2 415 €
43 m²
619 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
4.98 %
1967
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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