Belle opportunité d'investissement T2 secteur Maginot
Tours 37100
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Belle opportunité d'investissement.
Situé sur le secteur recherché Maginot, proche des transports et des commerces pour faciliter la vie de vos locataires, appartement T2 de 43 m² en RDC avec terrasse et jardinet arboré, au calme, dans une résidence sécurisée récente de 2010.
Très bien agencé avec une pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine aménagée ouverte, couloir avec placard, belle chambre de 11.76 m² et salle d'eau avec WC.
Le chauffage individuel électrique sera également un atout important pour attirer les prochains locataires.
Le plus qui valorisera encore plus votre investissement : une place de parking privée !
Actuellement loué : 6 600 € de loyer annuel hors charges, soit un rendement brut de plus de 5%.
La taxe foncière est de 850 € et les charges récupérables de 330.96 €.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 38 72 24.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 674.59 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971
43 m²
3 000 €
2
1
1
1
2010
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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