Vente local

250 000 €

Belle Opportunité d?Affaire en Optique à Tremblay-en-France (93)

Tremblay-en-France 93290

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À saisir : une affaire d?optique florissante, idéalement située à Tremblay-en-France, dans la Seine-Saint-Denis (93). Ce local commercial de près de 90 m² de plain-pied, bénéficie d?une façade impressionnante de plus de 11 mètres, offrant une excellente visibilité. Caractéristiques du local : ? État impeccable du local, prêt à l?emploi sans investissements supplémentaires. ? Bail commercial neuf avec des conditions de loyer avantageuses : 3.900 € hors charges par mois, réduit à 2.500 € HC la première année et 3.000 € HC la deuxième année. ? Charges mensuelles environ 120 € et Taxe Foncière d?environ 3.800 € par an (soit environ 317 € par mois). Le magasin, actuellement sous-exploité malgré sa très bonne réputation, a historiquement démontré de solides performances. Avec son fort potentiel encore à exploiter, il représente une occasion exceptionnelle pour un professionnel de l?optique désireux d?étendre son activité ou de lancer un projet prometteur. Potentiel du commerce : ? Local situé dans un quartier dynamique, bénéficiant d?un flux régulier de clients potentiels. ? Opportunité de dynamiser l?offre existante avec de nouvelles stratégies de marketing et d?expansion des services. Pour protéger la confidentialité des informations commerciales, un engagement de confidentialité sera requis pour accéder à des détails supplémentaires. C?est le moment idéal pour investir dans une entreprise stable avec une marge de croissance significative. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette affaire d?optique exceptionnelle et discuter de votre projet de reprise. Cette annonce référence 261197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS THIEBAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 83996333700010. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 235 000,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr