Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Pouzay, un véritable havre de paix niché au coeur de la nature. Avec ses 96 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Libre d'occupation et partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès aujourd'hui. Le séjour de 42 m² est le coeur de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois et PVC avec double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, offrant un espace fonctionnel et convivial. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses garantissent des nuits reposantes, tandis que la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. La maison dispose également de 2 WC indépendants, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et un jardin de 1592 m² qui invite à la détente et aux activités de plein air. L'état intérieur est en bon état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. La présence d'une cave et d'un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le terrain piscinable laisse entrevoir de futurs aménagements pour encore plus de plaisir. Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse, en savourant un repas en famille ou en organisant des barbecues entre amis. Cette maison est faite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. Située à 5 min à pied des arrêts de bus, à 5 min en voiture des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 min en voiture du collège, cette maison offre un accès facile à l'éducation. Vous trouverez également 3 commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture, ainsi que 4 restaurants à 5 min à pied, idéals pour des sorties gourmandes. Un parc et jardin se trouve à 10 min en voiture, offrant un cadre verdoyant pour des promenades en famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
96 m²
1 865 €
42 m²
1592 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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