Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
LANESTER - PRESTATIONS DE QUALITÉ
Nous vous proposons cette très belle maison ancienne de 1902, pleine de charme, bénéficiant d'un jardin clos de murs et d'une belle piscine, au calme. Avec une surface habitable de 170 m² et un terrain de 800 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur.
Cette maison de 8 pièces bénéficiant de quatre chambres (cinq possible), est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Au RDC, elle dispose d'une entrée, d'une grande chambre (possibilité d'installer un espace douche), d'un WC, d'un salon cozy avec cheminée, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un jardin arboré et clos de mur.
Au 1er étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau. Au dernier niveau, une belle pièce aménagée permettant la création d'une belle suite parentale ou de deux chambres séparées.
Cette maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 8 places extérieures, offrant une grande flexibilité pour accueillir vos invités ou vos véhicules.
Les + : RDC avec chambre et vie de plain-pied possible, Un hangar neuf de 100 m2 sur parking privé, idéal pour stockage de matériel ou activité artisanale, Une dépendance aménagée en studio, indépendante de la maison et de l'accès au jardin, louée pour un revenu complémentaire ou profession libérale, Parkings privés et fermés, Piscine chauffée, pompe et liner neufs, Accès à toutes les commodités et transports en commun.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
170 m²
3 272 €
800 m²
8
5
1
3 %
1902
Sud
Ouest
Oui
8
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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