Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Nemausa immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le quartier de 'la cité des Espagnols' à Nîmes, à proximité de la sortie d'autoroute de Nîmes Centre. Sur une belle parcelle arborée de 928m2, vous trouverez trois espaces autonomes : 1) Une maison de plain-pied de 84 m2 habitable avec une véranda de . Depuis l'entrée, on accède à une cuisine séparée puis une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un insert bois. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé et permet également l'accès au garage depuis l'intérieur de la maison. 2) À l'étage, un studio mezzanine avec terrasse, situé au-dessus du garage. Il dispose d'un accès totalement indépendant par un escalier extérieur. 3) Une salle d'environ 50 m2 avec WC séparé et espace bar/cuisine. Vous profiterez d'un grand garage pour le stationnement et le rangement ainsi que de la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les gros plus : - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Jardin arboré et sans vis à vis - Belle véranda - Studio indépendant pouvant apporter un revenu locatif - Garage - belle salle de 50 m2 avec WC et espace cuisine Taxes foncières : 1200 EUR Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69, maite@nemausaimmobilier.com - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 http://www.immobilier-nimes-nemausa.comNemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 620 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente 325 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus 4.84 % TTC soit 15 000 EUR
112.5 m²
2 889 €
26 m²
928 m²
5
3
2
2
4.84 %
1970
Sud
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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