Un écrin de charme et de calme à 1h15 de Paris sur la commune de Fontenay-sur-Loing. Cette longère de 168m² entièrement rénovée allie modernité et charme de l'ancien, sans vis à vis elle offre un parc arboré de 5518m², une piscine enterrée et plusieurs dépendances.
L'entrée s'effectue par une agréable véranda équipée d'une climatisation réversible qui dessert un salon / séjour avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce. Une belle pièce de 47m² actuellement aménagée en espace bureau et espace jacuzzi pourra accueillir un second salon. Un WC et la chaufferie complète le rez-de-chaussée.
L'étage dédié à l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur un vaste jardin entièrement clos, arboré et paysager accueil l'espace piscine chauffée et son pool house, un près, une dépendance avec 2 boxes pour chevaux ou poneys, deux garages, une pièce isolée et chauffée et un atelier accompagne cette belle propriété. Un parking en béton désactivé pouvant accueillir 3 véhicules et portail électrique.
Environnement calme et privilégié à 5 min de Ferrières-en-Gâtinais, école, collège et commerces.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520.00 et 4850.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
