Opportunité rare, en exclusivité chez LF immo et disponible immédiatement ! Coup de coeur assuré !
Nathalie Simonin vous propose cette propriété exceptionnelle de 163,25 m² habitables, située à 13 kilomètres de Burnhaupt-le-Haut. Atypique et lumineuse, cette maison à demi-niveaux, édifiée sur un terrain de 7 ares, séduit par son agencement et son caractère unique, alliant fonctionnalité et esthétique. Idéale pour une famille nombreuse, elle offre des espaces polyvalents. Chaque niveau dispose d'une ambiance et d'une fonction distinctes, pour un confort de vie incomparable, au c?ur d?un oasis de tranquillité et de verdure.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce à vivre spacieuse de 45 m², baignée de lumière et chaleureuse grâce à un poêle à pellets moderne. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis qu?une extension attenante de 22 m², actuellement dédiée à une salle de jeux, peut s?adapter à vos besoins. À l?étage, un espace privatif avec chambre et salle d?eau indépendante, est parfait pour accueillir un adolescent ou des invités.
Dans l'autre partie de la maison : une mezzanine de 17,75 m² aménagée en salon, un dressing fonctionnel d'environ 9 m² (pouvant être utilisé en chambre ou bureau), un WC séparé, deux chambres, une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu?une quatrième chambre spacieuse sous les combles. Le sous-sol se distingue par un accès indépendant et une pièce aménagée, idéale pour un bureau, un studio ou une activité professionnelle à domicile.
À l?extérieur, récemment réaménagé, vous trouverez un grand garage, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et un jardin intime paysagé. Véritable havre de paix, ce jardin offre une piscine, une terrasse en bois et une pergola, pour d'agréables moments de détente, à l?abri des regards.
La maison est équipée d'un poêle à pellets installé en 2021, d'un plancher chauffant avec des thermostats par zone, de convecteurs et d'un ballon d'eau chaude de 300 L installé en 2019. Parmi les autres atouts de ce bien, vous trouverez notamment des équipements récents tels que : porte d'entrée en aluminium, deux baies vitrées coulissantes en aluminium avec volets électriques, deux vélux PVC avec volets motorisés, cuisine et électroménagers de marque, porte de garage sectionnelle motorisée, habillage de planches de rive, toiture garage, et bien plus encore. La maison est raccordée à la fibre et l'assainissement collectif est aux normes.
La commune dynamique de Masevaux, proche des montagnes vosgiennes, est idéale pour les familles grâce à ses écoles, collège et services périscolaires. Le lycée de Thann est accessible via un service de transport scolaire. Cette localisation offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des activités de plein air, la proximité des commerces et grandes infrastructures. Vous serez à 30 minutes de Mulhouse, 15 minutes de Belfort, à proximité du Golf de Rougemont et à 45 minutes de la Suisse et de l?Allemagne.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Après votre visite, n'hésitez pas à faire une offre. Soyez en tête de liste et saisissez cette chance rare de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle.
Contactez Nathalie Simonin, disponible 7j/7, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com pour plus d?informations ou une visite. Les propriétaires ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à leur agent de proximité.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
163 m²
2 147 €
701 m²
10
5
1
1
3
1998
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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