Belle propriete de 142m² sur 928m² avec vue dominante
Magalas 34480
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Hérault , Magalas , en exclusivité , belle propriété de 142m² habitable de type 6 AVEC GARAGE DE 50M² ,ANNEXE DE 50M² ( FUTURE TYPE 3) et magnifique espace piscine.
Budget 554490 euros (honoraires a charge vendeurs)
cette propriété vous présente en premier lieu d'un bel espace parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules , un beau garage avec porte motorisée de 50m² et une annexe de 50m² a terminée ( appartement de type 3 ) avec terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
LA VILLA R+1 vous offre un bel espace de vie de 54m² lumineux et climatisée avec cuisine équipée et aménagée semi ouverte , avec accès sur une terrasse en L et permettant une vue imprenable 180 degrés , le couloir dessert WC indépendant , cellier et buanderie ..côté nuit vous apprécierez un couloir avec grand placards , le bureau et une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et beau dressing .A l'étage vous bénéficierez de 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC .
Sur les extérieurs vous pourrez apprécier plusieurs espaces : espace barbecue idéalement positionné pour toutes les saisons , un espace de vie pour la période estivale avec salon cuisine extérieurs , et une belle piscine au sel avec volet roulant surfer solaire .Un ensemble de luminaires parfaire cette installation pour des soirées agréables .Vous pourrez également apprécier la salle d'eau extérieure avec WC à terminer ( installation du matériels ).
la propriété présente des matériaux de qualité , fonctionnelle , vue imprenable , potentiel sur l'annexe de rentabilité locative indépendante saisonnière .
mandat exclusif 363021 ( DPE: B/GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros .Pour un complément d'informations ou découvrir CETTE PROPRIETE contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 0651988957 OU Mr milleville ludovic 0617586254 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com /l.milleville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397/RSAC 797781879 ) auprès de la société propriétés *** VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
142 m²
3 905 €
928 m²
6
5
2008
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Candylène BUTIN
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