Située dans le village de VELAINES, à env. 15 minutes de BAR-LE-DUC et 5 min de la RN4 accessible à LIGNY-EN-BARROIS, proche de tous commerces et commodités, cette propriété de caractère datant du tout début du XVIIème siècle préservée dans toute sa splendeur, conserve avec soin ses plus beaux éléments d'origine : carrelages anciens, cheminées exceptionnelles (et fonctionnelles), belles hauteurs sous plafonds moulurés, ainsi que de belles boiseries et parquets en chêne, offrant ainsi un cadre de vie alliant authenticité, élégance et charme intemporel. De très bonne construction en pierre de taille édifiée sur un très beau jardin d'ornement clos et arboré, cette propriété conviendrait parfaitement pour une habitation familiale avec éventuellement l'exercice d'une activité professionnelle. Elle comprend une surface habitable d'environ 218 m² m²hab. Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 euros et 5400 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Sas d'entrée (2m²) : sol carrelage ancien ; - Couloir (16m²) : sol carrelage ancien ; - Salle à manger (29,5m²) : sol parquet chêne, cheminée en pierre d'Epoque avec miroir trumeau, belle hauteur sous plafond, fenêtre ; - Salon (36,9m²) : sol tomettes de Bourgogne (sur dalle), exceptionnelle cheminée monumentale d'époque Renaissance moulurée et sculptée (1633) avec armoiries martelées, fenêtre ; - Bureau (9,25m²) : sol moquette (sur dalle), charmante bibliothèque (1990) ; - Cuisine (14,42m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, hotte, placard de rangement, porte fenêtre donnant sur extérieur ; - Arrière cuisine / Chaufferie (5m²) : sol revêtement plastique, chaudière « Frisquet » à condensation ( 2019) et production d'eau chaude, étagères encastrées ; - WC (1,34m²hab/2,3m² au sol) : sol carrelage, WC, lavabo suspendu, placard encastré, petite fenêtre ; A l'étage (sol moquette et revêtement plastique dans les pièces d'eau) : - Palier (10m²) ; - Chambre 1 (13m²) : placard/penderie, fenêtre ; - Chambre 2 (24,86m²) : exceptionnelle cheminée monumentale d'époque Renaissance moulurée et sculptée avec cariatides, bibliothèque murale, fenêtre ; - Chambre 3 (12,11m²) : placard encastré, fenêtre ; - Salle d'eau (4,8m²) : lavabo sur meuble suspendu, douche, WC ; - Chambre 4 (29,6m²) : cheminée en pierre avec miroir trumeau , fenêtre; Salle de bains attenante (8,75m²) : baignoire, vasque sur colonne, bidet, WC, ancienne pierre à eau, fenêtre ; En dépendances : - Grenier (125m²) avec visibilité sur l'exceptionnelle charpente d'origine assemblée à trait de Jupiter; - Garage (55m²) traversant (accès rue et accès cour) : sol béton ; Et Atelier/Anciennes écuries (54,7m²) : sol béton, porte sur rue, 2 fenêtres; - Grenier au-dessus (114,7m²) : sol plancher et ouvertures (3 sur l'arrière) pour des possibilités d'aménagements supplémentaires; - Cave (56m²) : sol terre battue. - Bâtiment annexe avec salle de réception au rez-de-chaussée (33m²) : sol tomette, cheminée en pierre monumentale avec tacle (et tourne broche de Bourgogne) du XVIIème siècle, poutres en chêne, boiseries murales, pierre à eau, placard encastré, fenêtre; -Pièce à l'étage (33m²). Taxe foncière 2131 euros dont ordures ménagères (2024). Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019). La propriété dispose d'une cour intérieure et d'un très beau jardin d'ornementation clos et arboré avec puits et pompe, sans vis-à-vis. Le tout pour une contenance totale de 26 ares 07 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
