Belle propriété de caractère sur 1.647 m² à 2 pas de Saint-
Saint Martin Lez Tatinghem 62500
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - Saint Martin Lez Tatinghem, près de Saint-Omer : belle propriété de caractère de 310 m² érigée sur un parc arboré de 1.647 m² clos et sans vis-à-vis. L'architecture du 19ème, toiture en ardoises et les sols d'époque en font un bien remarquable au cachet préservé. Le centre de ville de Saint-Omer est accessible à pied. L'habitation comprend : Rez-de-chaussée : Belle entrée très lumineuse de 19 m², salon avec cheminée de feu de bois, salle à manger , Une grande cuisine contemporaine Leo Bey de 30 m² avec bel espace repas, deuxième salon ou salle de billard , grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée gaz de ville à insert. Bureau (ou chambre) de 11 m², espace vestiaire de 8 m², lingerie avec toilettes, toilettes séparées. A l'étage : Un long couloir dessert 6 belles chambres dont une suite parentale de 21 m², une salle de bains et une salle d'eau, toilettes séparées. Cave voutée de 45 m² : 1 chaufferie avec chaudière de marque Frisquet, 1 cave à vin . 2ème cave. A l'extérieur : Accès à la propriété par portail motorisé, 2 dépendances dont un grand garage de 40 m² . Très beau jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis. Menuiserie double vitrage (quelques simples vitrages). Chauffage Gaz de ville. Cheminée feu de bois. Panneaux photovoltaïques. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.620 euros et 7.660 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris). Assainissement autonome en fosse septique. Taxe foncière : 2,473 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf FW25... Prix : 699.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter François Wacogne, agent commercial, Tel : 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-12-pieces-1647m2-saint-martin-lez-tatinghem,VM3075
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5620.00 et 7660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
310 m²
2 255 €
41 m²
1647 m²
12
6
1
1
3 (séparés)
1850
Sud
Est
Oui
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François WACOGNE
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