LONGWY HAUT au c?ur de la citadelle - Découvrez une belle propriété, style gréco-romain avec son fronton et son perron prêt à vous accueillir, cet édifice individuelle, dotée d'ornements de façade inspirés du style romain, offre une fusion parfaite entre le passé et le présent. Nichée derrière un mur d'enceinte protecteur, elle évoque le prestige des remparts tout en assurant tranquillité et sécurité.
Caractéristiques principales :
Un bâtiment aux ornements de façade uniques, témoignant de son histoire et de son caractère distinctif.
Mur d'enceinte offrant non seulement une protection supplémentaire, mais ajoutant également une touche de grandeur et d'intimité à la propriété.
Possibilité d'ajouter un portail élégant à l'entrée, alliant prestige et sécurité.
Détails sur les niveaux :
Rez-de-chaussée : Actuellement occupé par une profession libérale, ce niveau offre une surface habitable de 187m² et divisible en 3 pour accueillir un logement indépendant, un espace professionnel ou commercial et un studio.
1er étage : Appartement F4 lumineux d'environ 100 m², avec une cuisine équipée et une chaudière gaz individuelle.
2ème étage : Combles aménageables offrant un potentiel de création d'un nouvel espace habitable, avec une surface d'environ 100 m² au sol.
Éléments supplémentaires :
Garage loué à 70 euros/mois, situé à l'arrière de la propriété.
Cours à l'avant et à l'arrière offrant plusieurs places de stationnement.
Grande cave polyvalente avec bureau ou autre usage possible, accolée au garage.
Possibilité d'installer un ascenseur pour relier la cave aux combles.
Accès PMR : Possibilité d'aménager un accès sur le côté droit du bâtiment.
Cette propriété offre un mariage harmonieux entre l'histoire et la modernité, créant ainsi une opportunité d'investissement unique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur
387 m²
1 499 €
12
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coup2Coeur Immobilier KARIM NAITALI
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