Nichée au coeur du village de Labège, authentique Toulousaine pleine de charme, rénovation élégante et raffinée à la fois. Dans un cadre enchanteur, profitez du calme et de la sérénité qui baigne cette magnifique demeure.
Sa composition : - Deux entrées dont une indépendante - Un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine - Une grande cuisine intégrée et équipée donnant sur le jardin - Une chambre parentale avec salle d'eau - Une salle de bain - Quatre chambres spacieuses avec point d'eau - Un bureau ou chambre - Trois WC Indépendant - Un cellier - Une buanderie équipée de rangements
Points forts : - Proximité de toutes commodités - Rénovée avec gout - Charme intemporel - Quartier résidentiel - Grandes chambres - jardin intime avec piscine - Possibilité profession libérale (aux normes ERP) et habitation - accès au future ligne C du métro - Calme
Commerces, centre médical, voies piétonnes et cyclables, écoles, accès au futur métro, ramassage scolaire pour collège et lycées, ligne Tisseo 79, 80 et TER, le tout à pied ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/panda/68/BT6YV/honoraires_panda_immoblier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
170 m²
3 824 €
19 m²
174 m²
6
5
1
1
3 (séparés)
1900
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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