Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
Sur la route des vins, dans le village d'ANDLAU, l'Alsacienne Immobilier vous propose cette spacieuse villa de 10 pièces avec piscine intérieure entourée de son magnifique jardin de plus de 16 ares.
Bâtie en 1958 puis agrandie vers 1980 cette maison familiale de 6/7 chambres, développe plus de 350m² sur 3 niveaux et offre une vie de plain-pied avec sa belle suite parentale au rez de jardin.
Résolument contemporaine, elle offre de beaux et larges volumes de vie comme son double séjour de près de 90m² ouvert de plain-pied sur terrasse, espace piscine et jardin. Attenant à la maison, l'espace piscine intérieure ouvert sur le jardin comprend : La piscine intérieure chauffée de 8X4 entièrement rénovée en 2022 La terrasse solarium Un espace douche et WC Cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire et a toujours été entretenue, cependant des travaux seront nécessaire pour vous l'approprier. Avec ses deux entrées distinctes, cette grande maison familiale peut également être divisée en : Deux habitations Une habitation + des bureaux Une habitation + gîtes ou chambres d'hôtes
Descriptif détaillé Au rez de rue vous trouverez : Trois garages avec trois portes Les caves, atelier, chaufferie et machinerie piscine Un hall d'entrée Un vestibule avec toilettes Un bureau ou chambre d'amis Une pièce à réaménager Au rez de jardin : Un double séjour traversant de près de 90m² avec deux cheminées et accès directe au jardin Une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes Une cuisine avec espace repas ouverte sur terrasse et piscine intérieure Une seconde chambre Une cuisine secondaire accès terrasse et jardin également Une seconde entrée A l'étage : Une chambre spacieuse avec rangement et point d'eau Une chambre sur jardin Une salle de bains avec douche et bains ( à rénover) Une grande chambre avec dressing Un magnifique espace bureau jeux ou salle télé de plus de 45m² avec plafond cathédrale.
Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite. Anne BOSSERT O68238O983 Agence Alsacienne O388O8O35O 4 Gd Rue BARR
Toutes nos offres sur alsace.immo Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8060.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4118
366 m²
2 295 €
90 m²
1636 m²
10
5
2
1
4
5 %
1958
1
Oui
2
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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