Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
Imaginez-vous dans cette magnifique villa de 1966, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Avec ses 116 m² de surface habitable, cette demeure de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel. La villa se distingue par ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le jardin, d'une superficie de 390 m², est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter des longues journées d'été, entouré de verdure et de fleurs colorées. Et pour les moments de détente, la piscine privée vous invite à des baignades rafraîchissantes sous le soleil radieux. Exposée plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit vous permet de rester connecté en toute circonstance. Imaginez-vous, par une belle matinée, en train de prendre votre petit-déjeuner dans votre cuisine lumineuse, puis de vous détendre dans votre jardin fleuri. Les enfants jouent en toute sécurité, tandis que vous profitez de la tranquillité et de la beauté des lieux. Le soir venu, vous vous retrouvez autour de la piscine pour des moments de convivialité et de partage. Cette villa est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où le confort et l'élégance se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes à pied, vous accédez à plusieurs écoles, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez un collège, un hôpital et plusieurs commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette villa de charme.
Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 0.01 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Villa
116 m²
2 319 €
390 m²
4
3
5.49 %
1966
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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