3% Immobilier Prestige vous propose : à Fréjus, dans un quartier recherché, au calme et sans vis à vis, maison de 3 chambres avec piscine de 50m2 sur un terrain de plus de 1000 m2.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un double séjour cathédrale donnant sur les deux terrasses et la piscine, une cuisine semi-ouverte, un espace buanderie/cellier, un wc indépendant. Elle se compose comme suit :
Au demi-étage supérieur, après seulement quelques marches, la mezzanine qui surplombe le séjour dessert deux chambres de 15 m2 et 17m2, séparées par une grande salle d'eau avec wc.
Au rez-de-chaussée, une 3ème chambre d'appoint avec salle d'eau et wc, peut être utilisée comme dépendance pour profession libérale, elle possède également un accès direct vers l'extérieur avec une porte d'entrée indépendante tout en restant reliée à la maison.
À l'extérieur, vaste jardin paysagé, grande piscine, terrain de pétanque, deux terrasses. Un grand garage de 36m2 ainsi que le vide sanitaire sous la maison offrent des espaces de rangement
Les plus de 3% :
Poêle à bois
Climatisation réversible bi-zone encastrée (gainable)
Deux compteurs d'eau dont un compteur vert (plus économique) pour le jardin
Quartier calme à 5 min en voiture des commerces
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 600.000 euros. Honoraires d'agence de 18.000 euros.
Pour la rédaction du bon de visite, une pièce d'identité vous sera demandée sur place. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 154 et GES A indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
133 m²
4 647 €
36 m²
1050 m²
4
3
2
3
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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