Vente maison 8 pièces

325 000 €

BELLE VILLA AVEC PISCINE / 5 CHAMBRES / LAVELANET / CAMPAGNE

Lavelanet 09300

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Belle villa de 166 m2 avec piscine, 5 chambres. Située dans un hameau très tranquille sur les hauteurs de la ville. Terrain de 2513 m2 entouré par des champs inconstructibles. Magnifique vue sur les Pyrénées et le château Cathare de Mont Ségur. La maison pouvait être séparée pour loger 2 familles. L'étage est accessible par L'intérieur ainsi l'extérieur. La maison est très lumineuse. Elle est située principalement sur le côté sud avec ses terrasses attenante au séjour et cuisine, ainsi au RDC que l'étage. Le garage (26 m2) est aménageable comme salle de jeu pour enfant, espace bien être, profession libérale, etc... La maison est en bon état (récemment renouveler = cuisine, poêle à bois, abri de piscine, fosse septique, tableau d'électricité). Bien situé à proximité du centre-ville Lavelanet et à 30 min.de la préfecture Foix avec épiceries, bars/restaurants, école primaire, collège et environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h15. 1h30 de la mer et accès au station de ski « Mont d'olmes » par la navette du centre ville. RDC : Entrée 14 m2 avec accès au garage/buanderie/chaufferie de 26 m2, escalier, nouvelle cuisine équipée ? dinatoire avec poêle à bois de 24,4 m2, 2 chambres 10 et 10,6 m2, toilette indépendant, salle d'eau 3.9 m2. Etage : Couloir, Cuisine 10 m2, salon/salle à manger de 33 m2 équipé avec insert, les deux ont accès à la terrasse. 3 chambres (13 m2-10 m2 et 9.45 m2), salle de bain 4.5 m2, toilette Independent. Extérieur : grand entrée, parking 3 véhicules, jardin clôturé avec piscine 8x4 abritée, non attenant atelier de 22,8 m2, jardin de jeux, potager, accès à l'étage. Un lieu magique pour les soirées étoilées, observations astronomiques et les paysages nocturnes. Idéal pour passer des instants de bonheur et de méditations. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur DPE 290 E 59 E dépenses : entre 4670 EUR - 6370 EUR( prix moyen des énérgies indexées sur les années 2021,2022 et 2023) Contact Nancy (0033) 06 78 45 86 69 EI Agent commercial de Midi Pyrénés Propriétés - Occitanie Propriétés No RSAC 447 977 604 - FOIX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

290

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

59

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)