Vente maison 5 pièces

265 000 €

Belle villa de plain-pied avec vue sur Brunas à Millau !

Millau 12100

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A vendre, charmante Villa sur les hauteurs de Millau avec jardin et garage. Venez découvrir cette charmante villa de 105m², idéalement située dans un quartier résidentiel de Millau. Orientée plein Sud, elle offre une vue imprenable sur Brunas, mêlant confort et tranquillité sur un terrain de 603m² clos de mur. * Un Agencement Séduisant L'agencement de cette villa est conçu pour séduire. Elle dispose d'une belle pièce à vivre spacieuse, complétée par une cuisine semi ouverte et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande véranda, au même niveau que le jardin arboré de fruitiers, créant une véritable extension de la maison vers l'extérieur. Le jardin est agrémenté d'un cabanon en bois, idéal pour du rangement supplémentaire. * Espace Nuit Confortable Le côté nuit, séparé par un couloir, comprend deux chambres aux volumes confortables. Une grande salle d'eau ( douche à l'italienne ) avec fenêtre et un WC indépendant complètent cet espace. Les aménagements sont pensés pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, assurant confort et autonomie. * Espaces Extérieurs et Bonus Le jardin clos de murs est un véritable atout, avec une multitude de fruitiers : figuiers, cerisiers, olivier, pruniers, abricotier, pommier, poirier, et pêcher. Cet espace extérieur offre également la possibilité de créer un joli petit coin potager. En prime, un cabanon en bois monté sur dalle béton pour profiter d'un autre espace de stockage ! * Pièce Supplémentaire Petit bonus : une pièce supplémentaire à finir d'aménager. Elle offre un bel espace pouvant servir de chambre ou de bureau, avec vue sur le jardin. Une porte vitrée permet un accès direct à l'extérieur, ajoutant une touche de praticité. * Prestations de Qualité Les prestations de cette villa incluent : - Double vitrage PVC blanc - Chauffage au sol par résistance électrique - Isolation des murs et toiture en laine de verre - Vide sanitaire sous toute la surface de la maison et accessible - Avancé de toit sur la façade pour éviter les salissures - Véranda avec chauffage au sol pour profiter d'un salon d'hiver etc... Vous bénéficierez également d'un garage avec double mezzanine, optimisant ainsi l'espace de stockage en interieur. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette villa est un véritable coup de c?ur à ne pas manquer ! Cette annonce référence 238156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)