Située tout proche de Labège et d'Escalquens dans le charmant village de Belberaud, cette maison T5 de plain-pied, 105 m² hab. et terrain de 1000 m² est idéale pour profiter du calme, du silence et de la nature, tout en étant proche des commodités. Imaginez-vous vivre dans une villa où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 1995 et rénovée en 2021, cette villa allie charme et modernité. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. Le séjour de 49 m² est le coeur de la maison, baigné de lumière grâce à baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau et les WC indépendants sont en excellent état, tout comme le reste de la maison. L'isolation renforcée garantie une maison confortable en toute saison. La climatisation réversible assure une chaleur agréable dans chaque pièce été comme hiver. Des panneaux solaires allégeront les charges liées à l'énergie. Profitez de la terrasse plein sud équipée d'une belle pergola bioclimatique entièrement motorisée et du jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. La vue très agréable sans vis-à-vis vous offre des journées ensoleillées et des soirées agréables. Le terrain est piscinable, vous permettant d'envisager des projets d'aménagement pour encore plus de plaisir. Avec un garage et un carport en alu, vous n'aurez aucun souci pour garer vos véhicules. Belberaud offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles : 2 arrêts de bus à quelques minutes à pied, plusieurs crèches très proches, 1 maternelle et 1 école élémentaire à accessibles à pied, 1 collège à 10 minutes en voiture (ramassage à 2mn à pied) ainsi qu'un centre commercial, un centre médical et de nombreux magasins. La maison est reliée à la fibre. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle. Contactez Panda Immo Labège dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
105 m²
3 771 €
49 m²
1007 m²
5
4
1
1 (séparé)
01/02/2025
1995
Sud
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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