BESANÇON - CHAPRAIS - MAISON T7 - CHARME HISTORIQUE ET CONFO
Besançon 25000
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Au croisement du charme historique et du confort contemporain, découvrez cette demeure de 1917, rénovée et fièrement perchée sur les hauteurs de Chaprais. Les 157 m2 rénovés s'étendent du rez-de-chaussée, accueillant une cuisine moderne, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres confortables, un vaste dressing et une salle de bains avec WC vous attendent. Au deuxième étage, 40 m2 sont prêts à être transformés, accompagnés de combles aménageables de 20 m2, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le terrain de 11 ares, agrémenté d'arbres fruitiers, crée le cadre parfait pour envisager une piscine, ajoutant une note de détente inoubliable. Le sous-sol spacieux de 65 m2 offre des possibilités polyvalentes, idéal pour créer, un atelier ou une cave à vin. Une cuve d'eau de pluie à ce jour inexploitée de 70 m³ ajoute une touche écologique. Cette propriété unique offre une rare polyvalence avec la possibilité de créer trois logements indépendants grâce à la séparation des escaliers. Un choix idéal pour les familles cherchant une résidence commune tout en préservant l'intimité. Venez découvrir cette résidence exceptionnelle. Taxes foncières : 1 570EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surt le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
157 m²
3 166 €
19 m²
1100 m²
7
4
2
2
1917
3
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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