Villa individuelle sur 2 niveaux de 110m2 habitables, rénovée récemment avec goût et avec de belles prestations, garage de 25m2, piscine, jardin, terrasses. Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 684 m2. Proche de toutes commodités. Son entrée est fonctionnelle avec son hall accueillant, son escalier esthétique et son placard mural. Sa pièce de vie lumineuse de 41m2 aux couleurs tendance, avec cuisine équipée design ouverte et son espace repas semi-indépendant donnant sur une terrasse offrant une vue sur la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale de 20m2 avec un placard-dressing et salle d'eau. Deux autres chambres dont une en rez-de-chaussée complètent l'espace nuit. Une salle de bain chaleureuse, porte à deux les pièces d'eau, avec également deux WC indépendants, un par niveau. Cette villa équipée d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, est complétée par un garage avec portail automatisé, une buanderie avec placard mural, un espace piscine avec douche extérieur et terrasse couverte, une seconde terrasse au 1er étage, un abris jardin, un puits, une place de parking privée et sécurisée. Le terrain est entièrement aménagé et clôturé avec un portail extérieur automatisé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, visiter ce Bien c'est l'adopter ? Soyez les premiers ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1654€ ~ 2239€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tony VENZAL - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 331696880
110 m²
2 709 €
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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