Vente maison 4 pièces

749 500 €

Bien d'exception : Maison ossature bois de 186m2 dans un cadre verdoyant

Metzeral 68380

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Vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Photos supplémentaires sur demande En exclusivité sur la commune de Metzeral, découvrez cette maison d'exception en ossature bois construite en 2021. Située dans un environnement calme et unique en montagne, elle offre un cadre de vie idéal. La maison, d'une surface habitable de 186 m² sur 6,43 ares de terrain, se compose de deux niveaux d'habitation et d'un rez-de-chaussée aménagé. Ce dernier dispose d'un grand garage avec porte motorisée, d?une buanderie, d'un cabinet de toilette séparé et d'un espace détente. Chauffé et conçu pour le bien-être, il offre une piscine, un espace cuisine avec bar, un sauna, une douche italienne, ainsi qu'un accès à l'extérieur équipé d'un bain finlandais. Au premier étage, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière. Il est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace donne accès à une grande terrasse exposée sud, idéale pour profiter du calme environnant. Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne, WC, sèche-serviette et meuble vasque), un cellier et un cabinet de toilette séparé complètent ce niveau. L?étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une mezzanine avec une élégante passerelle et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, sèche-serviette et WC. La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière gaz à condensation. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort. Conçue pour être fonctionnelle et accessible, cette propriété dispose d'un accès PMR. Son emplacement, son architecture contemporaine et ses équipements haut de gamme font de cette propriété un bien rare. Ses points forts : - Maison récente et spacieuse - Emplacement unique et verdoyant - Espaces lumineux - Excellente performance énergétique (RE2020) - Piscine intérieure et sauna - Accessibilité PMR - Jardin aménagé et arboré - Garage avec porte motorisée et carport 2 à 3 véhicules Prix de vente?: 749 500 € Honoraires d?agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (62 kWh/m²/an) GES : B (10 kg/CO?/m²/an) Consommation d?énergie primaire?: 62 kWh/m²/an Consommation d?énergie finale?: 58 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d?énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 040 € et 1460 € Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations. Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Pascal SYDA. Agence IFK 2 agences à votre service?: HORBOURG-WIHR?: 75 Grand rue FORTSCHWIHR?: 22D route de Colmar ** ESTIMATION ? TRANSACTIONS ? LOCATIONS ? CONSEILS ** L?Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda ? Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR ? Siret?: 33505685900036. Forme?Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237?: https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Consommations énergétiques

Logement économe

 

62

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)