Vente maison 11 pièces
845 000 €

Référence

1192

Ajout

28/05/2023

BIEN D'EXCEPTION ! PROCHE ANDUZE, ENSEMBLE DE 2 MAS, TERRAIN

Anduze 30140

0

EXCEPTIONNELLE ! Cette magnifique propriété (352 m2 environ suface totale) fait partie de celles qui entrent dans le domaine du rêve.
Voici la liste essentielle de ses nombreux attraits :
////////// 2 MAS AUTHENTIQUES EN CÉVENNES, EN POSITION DOMINANTE (216 m2 grand mas, 105 m2 petit mas) et séparés d'un charmant patio paysagé de 100 m2 environ
////////// UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE, on aperçoit le Mont Bouquet et le Mont Ventoux
////////// LE TERRAIN DE 8393 m2 est en grande partie paysagé et clôturé autour des mas avec 2 entrées distinctes munies de portails pour chacune.
////////// UNE GRANDE PISCINE RÉCENTE ET SA PLAGE EN TRAVERTIN, faisant face à cette superbe vue (10X4 m, traitement au sel avec volet auto)
////////// DISCRÉTION ASSURÉE, AU CALME pas de voisinage proche, ni passage de véhicules devant les mas.
////////// HABITABLE IMMÉDIATEMENT doté pour chacun des mas d'une cuisine équipée avec grand séjour (58 m2 grand mas - 35.50 m2 petit mas)
////////// 2 BELLES TERRASSES disposées côté SUD/EST dans le prolongement des cuisines.
////////// 6 CHAMBRES SPACIEUSES (21.50 m2, 27m2, 27.50 m2, 22 m2, 21.50 m2, 18.50 m2) dont 2 dans le petit mas/gîte.
////////// 4 SALLES D'EAU dont 2 dans le petit mas, 1 SALLE DE BAIN et 5 WC.
////////// IDÉAL LOCATION SAISONNIÉRE avec un environnement touristique très riche.
////////// A 5 mn DU VILLAGE D'ANDUZE et de toutes commodités, 30 mn de Nîmes, 15 mn d'Alès, 1h de Montpellier/les plages.
////////// ASPECT TECHNIQUE : pompe à chaleur air/air ventilo convecteur réversible et 2 chauffe eau 300, 250 L dans le mas, clim réversible et chauffe eau thermodynamique 300 L dans le gîte, double vitrage avec moustiquaire, huisserie récente, fosse septique récente
/// EN SOMME, UN PREMIER CONTACT, UNE VISITE ET CONCRÉTISEZ VOTRE RÊVE ! ///

DPE MAS : consommation énergie D (211 Kwh/an) émission GES B (6 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 EUR et 3750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE GÎTE : consommation énergie C (101 Kwh/an) émission GES B (3 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
845000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur
LE MAS EST VENDU AVEC SES MEUBLES PRIX EST EN SUS