BIEN D'EXCEPTION à vendre, 193m² habitables proche AURAY
Auray 56400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 866000 euros).
Bien d'exception à moins de 10 mn d'Auray et 15 mn de Vannes.
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 167m² et sa dépendance de 26m² nichées au coeur d'un somptueux domaine.
Composé d'une partie paysagée avec piscine chauffée, d'une petite mare et d'un bois, ce lieu exceptionnel vous permet de bénéficier d'un cadre de vie calme et serein.
La maison est composée d'une belle pièce de vie avec séjour-salon avec cheminée et véranda, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'un WC. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres dont deux avec une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC.
Le tout sur un sous-sol complet avec cave et garage.
Un studio indépendant de 26m² vous permet d'accueillir les proches ou de faire une location saisonnière.
Les plus: un carport pouvant accueillir deux voitures, chauffage par PAC, piscine fermée chauffée par PAC, rendement locatif grâce au studio.
Trouvez ci-dessous le lien pour la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=yniXtHcp4qA
Pour plus d'informations, contactez-moi au 0637506140.
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
193 m²
4 663 €
39 m²
3191 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
3.93 %
1986
Sud
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angélique AUDRAN
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