Bien de rapports Rentabilité estimée entre 9 et 10%.
Maison semi-individuelle 90 m2 sur une parcelle de 1200m2 actuellement divisée en 2 logements vendus loués.
135 400 HNI
Infos et visites au 07.82.73.67.87.
1er logement de 40m2 (n°64) Actuellement loué 520/mois. Rez-de-chaussée: Pièce de vie de 24.8 m2 avec coin cuisine non équipé ainsi qu'un accès sur cour. À l'étage: Un pallier desservant une chambre de 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviette de 9.5 m2 avec WC. Extérieurs : Terrasse avec belle cour cailloux avec dans le fond de celle-ci un cabanon ainsi qu'un accès sur le côté, idéal pour deux roues. Équipements: Chauffage électrique à inertie pour le bas et fluide à l'étage. Double vitrage et PVC. VMC Simple Flux de 2012. Volets manuels. Internet: Fibre, réseau: 5G. Tout à l'égout. Ballon électrique à accumulation verticale catégorie B, contenance 150 L de 2012. Compteurs eau et électricité individuels. 1 place de stationnement sur le devant.
DPE E (261 kWh/m2/an) / GES B (8 kgCO2/m2/an°) datant du 03 juin 2024. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 630 et 910 par an (année de référence 2021).
2ème logement (n°62) Actuellement loué 550/mois. Rez-de-chaussée: Pièce de vie avec coin cuisine équipée plaque et four de 26.7 m2. Coin buanderie pour lave linge et ballon. Une véranda de 8.3 m2 avec accès sur les extérieurs. À l'étage: Un pallier desservant une chambre de 16.6 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviette de 9 m2 avec WC. Extérieurs : Terrasse précédent coin cour cailloux avant un grand jardin avec cabanon et brise-vue. Équipements: Chauffage électrique à inertie pour le bas et fluide à l'étage. Double vitrage et PVC. VMC Simple Flux de 2012. Volets manuels sauf véranda volet électrique. Tout à l'égout. Internet: Fibre, réseau: 5G. Ballon électrique Termor à accumulation verticale catégorie B, contenance 150 L de 2019. Compteurs eau et électricité individuels. 1 place de stationnement sur le devant.
DPE E (253 kWh/m2/an) / GES B (8 kgCO2/m2/an°) datant du 03 juin 2024. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 830 et 1160 par an (année de référence 2021).
Taxe foncière: 1138/an environ.
À VOS VISITES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juliette DEGUERRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1194 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 1160.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce ...
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Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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