Bien rare // Maison sur belle parcelle arborée / Aiguelongue
Montpellier 34090
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Honoraires à la charge du vendeur.
En avant-première, découvrez cette magnifique maison au charme certain, offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Située sur une belle parcelle arborée, piscinable et au sein d'un lotissement sécurisé, cette maison vous promet confort et tranquillité. Un intérieur spacieux et lumineux : Cette villa sur vide sanitaire vous propose 176 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par la grande pièce de vie traversante, dotée d'un salon cathédrale avec cheminée à insert. Vous y trouverez également une vaste cuisine ouverte, équipée et aménagée, possédant un espace salle à manger accédant sur une jolie véranda. Idéale pour vos moments de détente ! Côté jardin, profitez de deux belles terrasses, dont une ombragée par les arbres, parfaites pour savourer les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau avec WC et un sauna pour deux personnes un atout rare ! Vous y découvrirez aussi une entrée avec de grands placards, une buanderie pratique, un accès à un grand garage, ainsi qu'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. À l'étage : un espace privé et confortable L'étage offre trois chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing et une terrasse ensoleillée. Un véritable coin de paradis pour se ressourcer. Un cadre de vie idéal, au calme absolu : Les volumes de cette maison, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond ne manqueront pas de vous séduire. La toiture et l'isolation ont été entièrement rénovées il y a moins de dix ans et le tableau électrique est aux normes actuelles. Un emplacement privilégié : Cette propriété se trouve dans un lotissement calme, arboré et sans vis-à-vis, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et même le zoo de Lunaret pour des moments agréables en plein air. En prime, vous profiterez de la future ligne 5 de tramway, prévue pour décembre 2025, vous permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Ne tardez plus et venez découvrir ce bien rare sur le marché. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - - NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
176.23 m²
4 341 €
1005 m²
8
6
2
2
40 € / mois
1976
Sud
Est
Oui
3
1
Oui
3
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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