Vente appartement 5 pièces
247 500 €

Référence

1487VH

Ajout

14/02/2025

BIEN RARE - F5 de 112m2 (4 chambres) avec STATIONNEMENT - HY

Clermont-Ferrand 63000

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F5 de 112m2 (4 chambres), entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel
à 2 pas de la Place de Jaude à Clermont Ferrand.
L'entrée avec dressing dessert un spacieux et lumineux séjour de 32m2, la cuisine séparée, toute équipée avec accès à un petit balcon.
L'espace nuit avec ses 4 chambres donnant sur le jardin fermé de la résidence se répartit de part et d'autre de l'appartement.
D'un côté, 2 chambres (13,5 et 10m2), 1 Salle de bain avec balnéo + double vasques et 1 WC séparé.
De l'autre, 2 autres chambres (12,5 et 9,3m2) et 1 salle d'eau avec WC.
Cave et place de parking en sous-sol.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels.
Chauffage collectif + Climatisation réversible.
Cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, dans un emplacement privilégié au coeur de Clermont-Ferrand à 2 pas de la Place de Jaude.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 75 lots.
Quote part annuelles des charges : 4 073 EUR /an comprenant les charges courantes de copropriété, Chauffage, Ascenseur, Eau, Espaces verts.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 2 600EUR.
Résidence de 1986.
Tantièmes de copropriété : 167/9877 soit 1,69%.
Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144