Bien rare à Charenton : maison traversante avec jardin et terra
Charenton-le-Pont 94220
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Honoraires à la charge du vendeur.
InstantImmo vous propose cette charmante maison, issue du savoir-faire d'un ancien ébéniste, située dans un cadre de calme absolu à Charenton-le-Pont.
Sur une parcelle verdoyante de 300 m², cette propriété rare dispose d'un jardin paysagé de 200 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une oasis de sérénité en plein coeur de la ville.
S'étendant sur deux niveaux, la maison est traversante et inondée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie accueillant et chaleureux.
La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Ce niveau est complété par un élégant couloir doté de nombreux rangements intégrés.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle de bain. Une deuxième salle de bains indépendante est également présente pour desservir les autres chambres, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille. Ce niveau dispose également de nombreux rangements intégrés. De plus, la configuration de la maison permet l'aménagement de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Le sous-sol de 80 m², en partie décaissé, propose de nombreux espaces pour un bureau, une salle de jeux ou des rangements supplémentaires, ajoutant une dimension fonctionnelle à ce pavillon.
Une place de parking privative sur le terrain complète ce bien d'exception, qui conjugue confort, espace et luminosité dans un cadre privilégié.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'acquisition de cette maison rare à Charenton-le-Pont.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP AACI/30695/40826. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
154.32 m²
10 271 €
43 m²
6
3
2
1
2 (séparés)
08/10/2024
270.00 € / mois
1948
Oui
1
2
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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