BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT - Grande maison familiale ave
Brugheas 03700
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel ? N'attendez plus ! Cette maison de 155 m2 (200 m2 au sol) sur un terrain de 1772 m2 clos vous tend les bras. Au RDC de plain-pied nous retrouvons un hall d'entrée, un bel espace de vie d'environs 40m2 spacieux et lumineux avec insert bouilleur bois donnant sur une cuisine semi-ouverte notons l'accès direct sur la terrase couverte par une porte fenêtre depuis le salon/séjour. Une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec douche, WC, bidet et meuble vasque neuf. à l'étage nous arrivons sur une mezzanine avec coin bureau puis nous découvrons 3 belles chambres atypiques dont une de plus de 30 m2 (avec accès à un balcon-terrasse carrelé) puis une salle de bain spacieuse avec Baignoire balnéo, WC, bidet etc... Concernant la partie de plain-pied nous avons également une buanderie, une pièce de plus de 25 m2 à aménager selon vos envies(salle de sport/ de jeux etc..), un garage double de plus de 43 m2 avec 2 portes motorisées donnant accès au Pool House et sa cuisine d'été avec plancha lieu propice aux barbecues en famille ou entre amis. Vous apprécierez la piscine chauffée 5 x 10 avec son rideau motorisé et la vue dégagée que nous offre cet extérieur. La façade a été entièrement refaite en 2022. Idéalement situé au calme à 2 pas de vichy/ bellerive et à environ 20 min de Gannat et 10 min de l'accès Autoroute A719, Ecole à 3 min , bois randenais à proximité ce bien mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr Pour de plus amples informations où prévoir une éventuelle visite, votre conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez reste à votre disposition au 06-50-56-87-29 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
155 m²
2 291 €
31 m²
1770 m²
7
4
1
1
2
6.00 %
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Rachez
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