Venez découvrir cette magnifique villa d?une surface de 231m2 en plein pied, toit plat, ainsi que son garage de plus de 45m2. Située sur la jolie commune de Monts.
Dans un cadre boisé et calme, sur une parcelle de plus de 1700m2 entièrement clôturée avec portail coulissant motorisé, entrez sur une pièce de vie de plus de 130m2 et sa cuisine entièrement aménagée équipée, un poêle à bois, un coin bureau, ainsi que de grandes baies vitrées, laissants pénétrer la lumière tout au long de la journée.
La terrasse de 49m2 exposée ouest et son store banne électrique, vous ouvre la vue sur le jardin et sa piscine au sel 4x8, sécurisée par un volet roulant.
Un Pool house équipé d?un four à pain/pizza vient parfaire cet espace.
Dans la partie nuit, coté ouest, Vous trouverez 2 chambres d?environ 20m2 ainsi qu?une salle de bain/Douche et Wc individuel.
Coté Est, une suite parentale de 23m2 avec sa salle de bain/WC, ainsi qu?un dressing de 6m2, et une buanderie.
L?entièreté de la maison est équipée d?une PAC clim réversible. Fibre optique accessible, recharge véhicule électrique possible.
Cette dernière est actuellement sécurisée par un système complet Verisure.
A 5min à pied de la gare de Monts, 15 min de Tours en Voiture, cette maison est idéalement située, alors n?hésitez plus !
Cette annonce référence 240501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.
Prix du bien : 648 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
231 m²
2 809 €
1700 m²
6
3
2
2015
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOPHIE VIALE
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