Avec un jardin de plus de 140 m2, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement de type F4 offre une belle opportunité d'aménagement. Grâce à des travaux, il pourra devenir un superbe duplex au charme unique, combinant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Un escalier mène directement au jardin, un espace idéal pour se détendre ou recevoir en toute sérénité. Le premier étage, accessible par une seconde entrée ou directement depuis le jardin, dispose d'une grande pièce de vie avec foyer fermé, d'une cuisine semi-ouverte, d'une seconde salle d'eau et d'une mezzanin. Les grandes baies vitrées donnent sur une belle terrasse, offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin. Avec un réagencement astucieux, ce bien a tout pour devenir un duplex d'exception, alliant espaces généreux et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Agence Forest Hill - Jay HEWITT - Conseillère Immobilier - 06 88 28 00 35 jay.h@agence-foresthill.fr RSAC 512 933 482 Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Duplex
104 m²
1 904 €
39 m²
4
1
2
2
1 sur 2
18/12/2024
1947
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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