Vente maison 4 pièces

270 400 €

BILLIERS Maison 4 pièce(s) 65 m2

Billiers 56190

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Maison de plain pied de 65 mètres carrés année 2007 Excellent état, entretenu avec soins et persévérance Composée d' une pièce principale avec cuisine équipée Deux chambres, une salle de bain et WC indépendant Placards dans toutes les pièces un garage fermé et un jardin complètent cette charmante maison Accès pour mobilités réduites sur tout le logement (PMR), Un atout non négligeable : Panneaux solaires diminuant le coût de l'énergie, Travaux d'isolation et réfection des murs extérieurs exécutés, Factures à l'appui, radiateurs neufs dernière génération Vous pouvez poser vos valises , prêt à consommer de suite sans modération ! Ecole, Commerces , restaurants à deux minutes à pied Plage à proximité Date de réalisation du diagnostic :26/02/2025 Consommation énergétique :191 kWh/m2/an , Classe D Emission de gaz à effet de serre :6/m2/an . Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 395529GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)