Située à deux pas de l'Avenue Maunoury et de ses commodités, cette maison des années 30 vient d'être rénovée. Encore quelques finitions sont en cours.
Cette maison composée de 4 niveaux comprend en rez-de-jardin: un garage, une chaufferie/buanderie, un espace atelier, un wc ainsi qu'une entrée à l'entresol. Au premier étage, elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour de 26m². Au deuxième étage: 2 vastes chambres (12m² et 14m²), une salle de bains avec douche et un wc. Au dernier étage, une dernière chambre offrant un bel espace de 30 m² au sol. Idéale pour une chambre d'adolescent. A l'extérieur: une cour close de murs.
Le DPE a été réalisé avant la rénovation de la maison, à savoir avant le changement des menuiseries et l'isolation du dernier étage notamment . Il sera mis à jour une fois les travaux terminés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2181.00 et 2951.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fmconseil/149/XqDs8/bareme_honoraires_01.10.2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
94 m²
2 468 €
26 m²
113 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
441
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane MAUGUIN
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