BOISSY SS ST YON - MAISON FAMILIALE F9 - 209 M2 HAB - HAUT S
Boissy-sous-Saint-Yon 91790
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Honoraires à la charge du vendeur.
BOISSY SOUS SAINT YON. Dans un secteur pavillonnaire, verdoyant. En lot arrière et à l'abris des regards. A environ 15 minutes à pieds des écoles élémentaires, et à proximité immédiate de la Nationale 20 (sans aucune nuisance sonore). Il s'agit d'une maison individuelle de type F9, édifiée dans les années 1997, puis agrandie en 2012 avec une magnifique extention, sur une parcelle de terrain d'env. 2 500 m2. Le bien immobilier vous offre environ 209m2 habitables, et se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée : Une entrée sur salon spacieux d'env. 35m2 avec cheminée insert, un dégagement avec placard, un WC séparé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur une buanderie lumineuse (ballon électrique et tableau électrique), deux chambres de 10m2 et 13m2, une véranda d'env. 18m2 avec sa mezzanine d'env. 9m2, puis l'extention de 2012 : actuelle pièce de vie traversante d'env. 50 m2, avec belle hauteur sous plafond et cheminée à éthanol, exposition Sud-Est. A l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres agréables dont deux avec placards (14.3m2, 10.7m2 et 11.4m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Côté extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre de nombreux espaces fonctionnels et de détente : - Sur le côté, un jardin japonais avec bassin et petit pont - A l'arrière et au centre du jardin, un bassin arrière avec petit pont également - Dépendance en fond de parcelle - Dalle béton pour piscine, BBQ fixe, cabane de jardin pour enfant, puit forré à 8 mètres. Belle terrasse carrelée à l'arrière, donnant sur le jardin. L'accès à la maison se fait par une allée privée, un portail motorisé, et donne ensuite sur une grande placette en enrobé noir moderne, et à trois garages motorisés individuels d'env. 60m2 l'ensemble. Huisseries en PVC et Aluminium double vitrage. Chauffage individuel électrique. MAISON COUP DE COEUR ! Aucun travaux à prévoir, venez y poser vos valises ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - nobelen.clea@gmail.com www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
209 m²
2 675 €
50 m²
2500 m²
9
5
1
2
1997
Sud
Est
4
3
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cléa NOBELEN
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