Bonneuil-sur-Marne ? Maison spacieuse à fort potentiel d?aménagement
Bonneuil-sur-Marne 94380
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À VENDRE ? GRANDE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT ? HAUT-BONNEUIL, SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
Située dans le quartier résidentiel prisé du Haut-Bonneuil, au calme d'un chemin privatif, cette grande maison familiale de 136 m² habitables (hors combles et garage) vous séduira par ses volumes généreux, son jardin de 250 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien se compose comme suit :
?1er étage
Une spacieuse entrée avec de nombreux rangements
Un séjour/salon lumineux orienté sud de 29 m² avec cheminée
Une cuisine séparée
Deux chambres avec placards intégrés (plus 11 m² et 15 m²)
Une salle de bains
Un WC indépendant
? 2e étage
Un grand palier de plus de 10 m²
Deux très grandes chambres (21 m² et 16 m²) avec rangements
Une salle d'eau avec WC, avec espace supplémentaire de rangement
Combles isolés et aménageables : plus de 48 m² répartis sur deux niveaux (23 m² + 25 m²) pour créer un espace sur-mesure : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou suite parentale.
? Rez-de-jardin / Sous-sol total de 65 m²
Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 à 4 véhicules
Buanderie, point d'eau, cave à vin (Photo sur demande)
Espace modulable selon vos envies (atelier, salle de sport, studio indépendant?) Projections possibles des espaces aménagés sur demande
? Extérieurs
Jardin clos de 250 m²
Accès par chemin privatif, au calme et en toute sécurité, maison disposant d'une alarme et d'un interphone.
Un atout rare :
Cette maison a été conçue sur la base de plans authentiques dessinés à la main par un architecte en 1973, offrant une organisation des espaces cohérente, des volumes optimisés et une vraie personnalité architecturale. Les plans originaux sont disponibles sur demande.
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet d'agrandissement, aménagement indépendant? Laissez libre cours à vos envies !
Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et des axes majeurs.
Prix de vente : 672 750 € FAI (frais d'agence inclus)
À visiter sans tarder ! Un bien rare dans le secteur, au potentiel exceptionnel.
Cette annonce référence 281920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 672 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
4 947 €
5
4
1
1
2
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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